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아파트 공사기간연장 및 입주지연에 따른 분양계약해제 안녕하세요 프리하마입니다. 이번 내용은 아파트 분양 이후 공사지연 및 사업주체의 귀책사유로 인해서 입주지연이 발생할 경우 계약해제가 가능한지에 대한 내용입니다. 최근 부동산 경기가 어려워지고 공사비가 사업수주 당시보다 급격하게 증가하게 되면서 시공사의 공사진행 난이도가 매우 높아져 공사비 자금조달 문제나 하도급업체 공사비 지급 등의 이슈로 공사지연 및 사업주체의 부도 등에 따라 사업중단이 되었을 경우 계약을 한 수분양자들의 계약해제할 수 있을지, 그리고 계약금은 돌려받을 수 있는 것인지 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 입주지연 발생사유 및 문제점2. 입주지연에 따른 계약해제3. 입주지연 기산점  입주지연 발생사유 및 문제점 입주지연은 보통 공사기간의 연장으로인해 발생하게 되는데, 제가 생각하는 공사기간의.. 2024. 7. 17.
7월 공모주 청약 시프트업 정보 (기업정보, 주관사, 공모가, 청약일, 상장일, 경쟁률) 7월 대형 공모주 기업공개(IPO)로 개인적으로 가장 기대가 되는 공모주입니다. 시프트업은 모바일게임으로 유명한 승리의 여신 니케를 만든 게임회사입니다. 그리고 크래프톤 이후 3년 만에 등장한 조 단위 몸값의 게임사로 평가받으며 청약 결과에 대한 관심이 쏠리고 있습니다. 목차1. 기업개요2. 공모주 일정 및 가격정보3. 공모주 분석 * 참고 :증권신고서나 언론보도 등을 참고하여 작성한 내용으로 해당 내용은 제가 경험을 쌓고 공모주 공부를 하기 위함으로 투자를 권유하는 것이 아님을 알려드립니다. ^^ 기업개요회사명 : 주식회사 시프트업 대표이사 : 김 형 태  [엔씨소프트 출신 게임 원화가]모집 또는 매출증권 종류 및 수 : 기명식 보통주 7,250,000주모집 또는 매출총액 : 340,750,000,00.. 2024. 7. 2.
중도금대출 선납할인 혜택 및 보증사고시 주의사항, 계산방법 신축아파트를 분양받는 경우 우리나라의 경우 대부분 선분양을 실시하게 되는데요. 이에따라 분양금 납부이후 입주까지 상당한 기간이 소요되게 됩니다. 그리고 분양금 또한 사업 스케줄 즉, 공사기간에 따라 납부기일을 정해 분할하여 납부하는 경우가 대부분입니다. 물론 현금부자인 분들은 예외지만요ㅎ. 그리고 사업자 입장에서도 먼저 돈을 받는것이 더 유리하겠죠? 왜냐면 대출을 받아서 공사비를 충당하는 것보다는 분양수입금을 통해 이자를 절약하여 공사비를 진행하게되면 더 많은 수익을 창출하게 될테니까요. 이에 따라 대부분의 공급계약서상에는 선납할인에 대한 내용이 들어있는데요. 그래서 오늘은 중도금대출 선납할인을 공부해보고자 합니다.목차- 중도금 선납할인이란- 중도금 선납할인 혜택- 중도금 선납할인 주의사항- 중도금 선납.. 2024. 6. 21.
탑다운[top-down] 공법(역타공법)(feat. 지하공사비 최소화 전략) 현대 건축공사에서는 특히 대한민국에서는 좁은 토지로 인해 지하공사를 통한 토지이용이 필수요소가 되었습니다. 미국영화에서 나오는 단독주택에 앞마당이 있고 개인주차장에서 수리하고 세차하는 모습들은 우리나라에서는 쉽게 찾아보기 어렵습니다. 이에 따라 지하공사를 하기 위해 여러 토목공법이 있지만 그중에서 복잡한 대도심에서 활용하기 경제적이고 적합한 공법인 top-down공법에 대해 공부하고자 합니다. 1. 탑다운공법의 채택목적 2. 탑다운공법의 단점 3. 탑다운공법의 시공순서 * 지하공사비 최소화 전략 1. 탑다운공법의 채택목적 ● 굴토공사의 안정성 - 대상지 주변에 건축물이나 도로, 시설물 등이 있는 경우 - 굴착공사 중 많은 양수작업 등으로 인한 지하수맥의 변경 및 흙의 이동을 유발하여 인접건물의 침하 등 .. 2024. 2. 4.
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