서울우유부지 개발사업으로 유명하고 또 많은 사람들이 기대하며 기다린 용인 플랫폼시티 관련 주택사업 첫 분양이 시작되었습니다
용인 플랫폼시티 도시개발사업구역 내 주택사업은 아니지만 개발에 따른 오랜 기간 공사소음, 분진 등 피해를 고려한다면 용인 PLEX와 인접하면서 플랫폼시티와 연결되는 좋은 입지라고 볼 수 있겠네요.
게다가 구성역과 500m 이내로 매우 인접해 있고,
구성초 마성초 구성중 구성고 등 인근 학교로 여유롭게 통학 가능하며,
마북근린공원, 탄천 등 산책로 및 인근 이마트 트레이더스, 이마트, 신세계백화점 등 편의시설
추후 플랫폼시티, GTX-A 용인역 개발호재 등 입지환경은 매우 좋은 것 같습니다
<사업개요>
- 대지위치 : 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3번지 외 7필지 (제2종 일반주거지역)
- 대지면적 : 44,180.50㎡ (13,365평)
- 건축면적(건폐율) : 9,681.82㎡ (21.91%)
- 연면적(용적률) : 159,767.62㎡ (247.18%)
- 규모 : 지하3층 ~ 지상 32층 12동 999세대
- 주차대수 : 1,287대 (세대당 1.28대)
- 시행사 / 신탁사 / 시공사 : (주)엠디엠 / 한국자산신탁(주) / 디엘이앤씨(주)
<분양일정>
(주택전시관 위치 : 경기도 용인시 수지구 동천동 901)
04.20 (목) : 모집공고
04.21 (금) : 모델하우스 오픈
05.02 (화) : 특별공급 청약
05.03 (수) : 1순위 청약
05.04 (목) : 2순위 청약
05.11 (목) : 당첨자 발표
(* 인허가에 따라 일정은 변경될 수 있습니다)
<분양가 및 입주자 모집공고>
- 최초 입주자모집공고일 : 2023.04.20 (목)
(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)
- 분양방식 : 후분양제 주택 (골조공사 완료한 후 분양하는 아파트)
- 규제지역여부 : 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택
- 전매제한기간 : 6개월
- 거주의무대상 : 해당 없음
- 공급규모 : 999세대 (특별공급 514세대 포함) 및 부대복리시설
- 입주시기 : 2024년 04월 예정
- 중도금 및 납부일정 : 계약금(10%) / 중도금이자후불제(60%) : 1회 30%(2023.08.10), 2회 30%(2023.11.10) / 잔금(30%)
- 분양가 (발코니포함 가격)
| 타 입 | 분양가 | 비 고 |
| 59a(25평) | 611,000천원 ~ 1,004,000천원 | (기준층 약 7억 중반) |
| 59b(25평) | 676,000천원 ~ 769,000천원 | (기준층 약 7억 중반) |
| 59c(25평) | 700,000천원 ~ 800,000천원 | |
| 74(30평) | 808,000천원 ~ 1,059,000천원 | (기준층 약 9억 중반) |
| 84a(34평) | 935,000천원 ~ 1,235,000천원 | (기준층 약 11억 중반) |
| 84b(34평) | 930,000천원 ~ 1,201,000천원 | (기준층 약 11억 중반) |
| 84c(34평) | 920,000천원 ~ 1,220,000천원 | (기준층 약 11억 초반) |
| 84d(34평) | 1,035,000천원 ~ 1,210,000천원 | (기준층 약 11억 중반) |
| 84e(34평) | 1,023,000천원, 1,093,000천원 | |
| 84f(34평) | 1,010,000천원, 1,060,000천원 |
<입지환경>
- GTX-A 용인역 복합환승센터 및 첨단자족도시 개발(예정)
- 광교~플랫폼시티~행정/용인 반도체 클러스터의 중심
- 대형 복합타운조성(예정)
- MICE, 백화점, 쇼핑몰, 호텔 등 용인 플렉스가 바로 앞에 위치
- GTX-A, (용인역/예정), 분당선, 고속도로, 광역버스 연계하는 수도권 남부 초대형 복합환승센터 건립(예정)
- 강남(수서역)까지 2 정거장 10분 소요, 경부, 영동고속도로, 구성역 등 쾌적한 교통환경
<커뮤니티시설>
- 25m 4 레인 수영장, 자쿠지, 유아풀 등 대규모 실내수영장
- 키즈카페, 작은 도서관, 연회장과 연계되는 복층 구조의 북카페
- 피트니스, 골프연습장, 실내체육관(농구, 클라이밍 등), 가족 스포츠(탁구장, 당구장) 등 스포츠존
- 게스트하우스 (도심형 펜션 프리미엄)
<단지 및 동호수 배치도>
대부분 세대가 남서향으로 배치되어 있고 통경축이나 배치는 잘된 것을 보입니다 부출입구가 없는 것 같아 아쉽고 단지 내 세대가 999세대라고는 하지만 근린생활시설 위치가 다소 애매한 것 같습니다
테라스가 총 18세대인데 59 타입과 84 타입에 테라스는 신선한 것 같네요 모델하우스에서 해당 타입을 어떻게 구성해 놨는지 궁금하네요
104동, 109동의 경우 정북방향 초등학교로 인한 일조권 침해 등을 고려해 최대층수가 8층, 14층으로 많이 낮게 설계계획된 것 같네요. 물론 다른 동에 비해 학교나 근린공원이 가까운 것 좋을 수 있겠네요. 물론 일조권은 아파트 결정하는 데 있어서 극히 일부분이지만 단지배치도상 103동 때문에 일조권에 영향이 있을 수 있겠네요.
<단위세대 평면도>
[관련 정보는 용인 플랫폼시티 이편한세상 홈페이지를 참조하였습니다]
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