안녕하세요 프리하마입니다. 이번 포스팅은 의정부역에 위치한 더샵 의정부역 링크시티입니다. GTX-C가 의정부역에 들어서는 만큼 앞으로 더 기대되는 아파트입니다. 인근의 도시개발사업도 많이 하기 때문 신규 분양에 대한 기대도 굉장히 높습니다. 해당 사업지도 캠프 라과디아 도시개발사업을 통해 이루어지는 사업지인데요. 도시개발사업의 경우 공동주택부지와 녹지, 편의시설 등 체계적으로 개발되기 때문에 일반적으로 배치도나 단위평면설계에서 우수합니다.
(개요)
● 사업명 : 의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 공동주택 신축공사
● 대지위치 : 경기도 의정부시 의정부동 248-3번지 일원
● 건축규모 : 지하3층 ~ 지상 48층, 6개 동 총 1,401세대
● 용적률/건폐율 : 499.92% / 24.87%
● 대지면적 : 35,822.40㎡ (10,836.28평)
● 연면적 : 251,102.1266㎡ (75,958.39평)
● 주차대수 : 1,928대 / 세대당 1.37대(근린생활시설 별도)
● 시행사 : 링크시티피에프브이
● 신탁사 : 한국자산신탁
● 시공사 : 포스코이앤씨
● 입주시기 : 2027년 10월 예정
(입지환경)
더샵 의정부역 링크시티 교통시설의 경우 일단 도보 15분 거리에 지하철 1호선 의정부역이 위치해 있고, 의정부경전철도 위치하여 의정부세무서나 시청 가는데도 편리하겠습니다. 도보 5분 거리에 의정부서초등학교, 다온중학교가 있어 아이들 등하교도 가깝네요. 편의시설의 경우 구시가지에 개발되는 사업지이기 때문에 의정부역의 신세계백화점, 경기도의료원, 캠프라과디아 체육공원 등 반경 1km 이내에 관공서 및 편의시설이용이 매우 편리한 것 같습니다. 개발호재로 GTX-C 노선이 의정부역에 개통되면 삼성역까지 5 정거장 20분대로 강남에 진입할 수 있을 것 같습니다.
(단지배치도 및 커뮤니티 등)
6개 동으로 104동을 제외하면 6호 조합 각 동이 설계되어 있고 대부분 남향으로 배치되어 일조나 향은 괜찮은 것 같습니다. 최근 신축아파트 트렌드가 어린이 물놀이터가 많이 보이네요. 애들 있는 세대는 너무 좋을 것 같고요. 조경이나 수경시설, 놀이터 등도 중요한 요소이니 배치도나 설계대로 잘 시공된다면 쾌적한 경관과 입주민들 만족도도 높아질 것 같네요.
(단위세대)
(분양일정 및 모집공고)
* 입주자모집공고 승인 : 10월 26일
* 특별공급 : 11월 6일
* 1순위공급 : 11월 7일
* 2순위공급 : 11월 8일
* 당첨자발표 : 11월 14일
* 정당계약 : 11월 27일 ~ 30일
계약률을 높이기 위해 1,2차 계약으로 나누고 1차 계약 시 1천만 원 정액제와 중도금 3% 고정금리라고 하네요. 포스코 1군 시공사에 따른 혜택인 걸까요 최근 고금리인 시장상황에 중도금이자는 메리트가 있는 것 같습니다.
(공식)의정부역 링크시티
의정부역 링크시티
xn--9m1bx5jgnderewzcs0gtychzbd34bbyf.kr
(청약경쟁률)
더샵 의정부역 링크시티 청약경쟁률입니다. 특별공급의 경우 다소 저조한 접수율을 기록하고, 일반청약의 경우 84A타입 14.84대 1의 경쟁률 및 84C, 162, 165 타입은 1순위 마감, 다른 타입은 2순위까지 가면서 주변대비 꽤 안전마진 없는 분양가와 최근 시장분위기에서도 어느 정도 선방한 모습이네요. 하지만 실질적인 계약이 이루어져야 하기에 정당계약일까지는 상황을 더 지켜봐야 알 것 같네요.
'아파트정보' 카테고리의 다른 글
| 광교 풍경채 어바니티(구. 신광교 제일풍경채) (2) | 2023.10.31 |
|---|---|
| 새절역 두산위브 트레지움 청약, 분양가, 배치도 및 평면도 (0) | 2023.05.18 |
| 안성 해링턴 플레이스 진사 청약정보 (0) | 2023.05.01 |
| 용인 플랫폼시티 이편한세상 청약 (일정 및 분양가, 단지배치도, 단위세대 평면도) (0) | 2023.04.24 |
댓글