안녕하세요 프리하마입니다. 이번 아파트정보는 용인에 위치한 기업형 임대주택으로 개발된 광교 풍경채 어바니티인데요. 20년 후반기부터 21년 초중반 부동산 활황 당시 8년간 주택수 미포함, 취등록세 없음, 재산세 없음, 양도소득세 없음, 전매제한 없음 등으로 많은 관심과 프리미엄이 붙었던 아파트입니다.
현재는 10월 30일 준공을 앞두고 있고 입주예정일은 23년10월31일부터 24년1월29일까지로 최근 부동산경기등을 고려하여 여유 있게 입주예정일이 정해졌다고 합니다. 실거주나 투자면에서 충분히 매력적인 아파트라 판단하여 정보를 알아보고자 합니다. 20년 7월 청약을 하여 경쟁률 약 14대 1로 말도 많고 탈도 많지만 입지 및 투자가치로서 충분히 메리트가 있는 임대주택 분양전환확정 아파트인 광교 풍경채 어바니티(구. 신광교 제일풍경채) 이번 시간은 개요 및 기본적인 사항들을 알아보고 추후 다른 포스팅에서 매매 및 전월세, 대출, 주변호재 등 계속해서 알아볼 예정입니다
(개요)
● 사업명 : 용인시 기흥구 영덕동 기업형 임대주택
● 대지위치 : 용인시 기흥구 영덕동 751-3번지 일원
● 세대수 : 1,766세대 (84㎡A·B·C, 94㎡ A·B·C, 103㎡, 113㎡, 105㎡P, 108㎡P, 111㎡P, 125㎡P)
● 건축규모 : 지하2층~지상43층, 10개 동 및 부대복리시설
● 기타사항 : 중도금 이자후불제
(프리미엄)
광교 풍경채 어바니티(구. 신광교 제일풍경채) 청약 및 안내 홈페이지에서는 크게 6가지의 프리미엄을 제시하고 있는데요 어떤 것들이 있는지 한 번 살펴보겠습니다.
1. 1,766세대 대단지(전 세대 남향위주 배치로 채광이 좋은 중대형 대단지)
2. 특별한 커뮤니티 (단지 내 수영장, 실내 체육관 등 초대형 커뮤니티시설, 식사서비스 및 다양한 주거서비스제공
3. 호수공원과 조경특화(광교호수공원, 흥덕중앙공원 및 단지 내 공원형 조경특화 설계
4. 원스톱 광역교통(분당선, 신분당선 및 용인서울고속도로 등 원스톱 광역교통망)
5. 더블 생활인프라(광교와 영통의 편리한 생활을 모두 누리는 더블 생활 프리미엄)
6. 빛나는 미래가치(인덕원~동탄 복선전철(가칭 흥덕역 예정) 및 다양한 개발호재로 기대되는 미래가치
(입지환경)
광교 풍경채 어바니티(구. 신광교 제일풍경채)는 용인과 수원 경계에 위치하고 예전 태평양화학(현 아모레퍼시픽) 공장부지로 현재는 지하철역(신분당선, 분당선)과 거리가 있어 교통편은 다소 약한 편이라고 판단되고, 편의시설 접근성의 경우 이마트 및 홈플러스 같은 대형마트가 인접해 있고, 광교호수공원 및 흥덕중앙공원 등 공원과 체육시설 등이 도보로 충분히 갈 수 있는 거리에 분포하고 있어 좋은 편입니다. 서울 접근성의 경우 광역버스가 지나가기 때문에 버스 편(5007, 5006)을 이용할 수 있습니다.
(단지배치도 및 커뮤니티)
단지배치도의 경우 단지 내 중앙에 조경 및 커뮤니티시설을 모아놔서 동간간격을 여유롭게 하였습니다. 단지 내에서 보면 훨씬 개방감 있고, 쾌적하게 느껴질 것 같네요. 커뮤니티시설의 경우 사전점검 때 사파리 놀이터를 실제로 가봤는데 정말 아이들이 너무 좋아할 것 같더라고요. 코끼리가 코에서 물 뿌리고 동물모형들이 엄청 많았던 것 같아요.
조경 또한 에버랜드 조경팀? 에버스케이프에서 했다고 하는데 사전점검 때는 그렇게 대단하게 보이지는 않았어요... 하지만 준공이후에는 입주민들이 놀랄 조경으로 바뀌길 기대해 봅니다!!
단지 내 수영장 및 식사서비스가 있는 아파트는 생각보다 많지 않은 것 같은데 프리미엄 아파트로서 입주민들의 생활여건이 한층 높아질 것 같네요
(단위세대)
(마감재)
마감재의 경우 가장 대표적인 단위세대인 84A 기준입니다
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